# Crédito com garantia de imóvel (CGI)

> Use seu imóvel quitado para liberar até 60% do valor em uma única parcela. Taxa a partir de 0,99% ao mês, prazo até 240 meses.

## Sumário do produto

- **Taxa**: a partir de 0,99% a.m. (varia por banco e perfil)
- **Prazo**: até 240 meses (20 anos)
- **Libera**: até 60% do valor do imóvel
- **Valor mínimo**: R$ 50 mil
- **Valor máximo**: R$ 5 milhões
- **Garantia**: alienação fiduciária do imóvel
- **Imóveis aceitos**: residenciais e comerciais quitados ou com pequeno saldo devedor

## Quando faz sentido

- Quitar dívidas caras (cartão de crédito, cheque especial, empréstimos pessoais)
- Capital de giro empresarial
- Reforma ou ampliação substancial
- Investimento de longo prazo
- Educação ou despesas estruturais de família

## Fluxo

1. Simulação online (3 minutos)
2. Cadastro completo + documentação
3. Análise por múltiplos bancos parceiros (até 72h)
4. Vistoria do imóvel
5. Contrato + registro em cartório (15-30 dias)
6. Liberação na conta

## Bancos parceiros típicos para CGI
Daycoval, Bari, Caixa Econômica, Santander, BTG, Banco Inter.

## Documentos necessários

- Pessoais: RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda
- Estado civil: certidão (se casado)
- Imóvel: matrícula atualizada, IPTU, planta
- Negativos: feitos cíveis, fiscais, débitos imobiliários

## Riscos

- Inadimplência → execução da alienação fiduciária (perda do imóvel)
- Prazo longo → maior custo total em juros
- IPCA + taxa fixa → parcela pode subir com inflação

## Links úteis

- [Simular agora](https://housecredi.com.br/emprestimo-com-garantia-de-imovel)
- [Guia completo do CGI](https://housecredi.com.br/blog/credito-com-garantia-de-imovel-guia-completo)
- [Comparativo de bancos](https://housecredi.com.br/blog/melhor-banco-credito-imobiliario)
- [Financiamento imobiliário](https://housecredi.com.br/financiamento-imobiliario)
- [Construção](https://housecredi.com.br/credito-para-construcao)


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Fonte: https://housecredi.com.br/emprestimo-com-garantia-de-imovel